Les trois niveaux de rénovation
En 2026, on distingue généralement trois niveaux de travaux, avec des budgets très différents :
- Rénovation légère (peinture, sols, petites finitions, sans toucher à l'isolation ni aux réseaux) : entre 220 et 700 €/m².
- Rénovation intermédiaire (cuisine, salle de bain, isolation partielle, remise aux normes électriques) : entre 700 et 1 800 €/m².
- Rénovation lourde (rénovation énergétique complète, reprise de la structure, redistribution des pièces) : entre 1 500 et 3 000 €/m².
En moyenne nationale, une rénovation complète tourne autour de 700 €/m², soit environ 70 000 € pour une maison de 100 m², mais avec des écarts qui vont de 30 000 € pour un simple rafraîchissement à plus de 150 000 € pour une rénovation globale avec extension.
Le détail poste par poste
Certains postes de travaux ont des prix qui varient fortement selon la technique choisie :
- Isolation : de 20 à 270 €/m² selon qu'il s'agit des combles, des murs ou des sols, et selon la technique (isolation par l'intérieur ou par l'extérieur).
- Fenêtres et menuiseries : de 70 à 300 €/m² pour du double ou triple vitrage, selon le matériau (PVC, bois, aluminium).
- Pompe à chaleur : de 60 à 200 €/m² selon le type d'installation (air-eau, géothermie).
- Chauffage bois : de 5 000 à 15 000 € pour une chaudière à bûches, de 12 000 à 20 000 € pour une chaudière à granulés, de 2 500 à 8 000 € pour un poêle.
La particularité des maisons anciennes en pierre
Sur la Côte d'Azur et dans l'arrière-pays des Alpes-Maritimes, les maisons anciennes en pierre de pays (Grasse, Vieux Antibes, Vieux Cannet…) ajoutent souvent un budget supplémentaire : restauration de la pierre plutôt que remplacement, enduits à la chaux compatibles avec le bâti ancien, et parfois des démarches d'autorisation spécifiques si le bien est situé en secteur protégé. Ces contraintes ne sont pas des mauvaises surprises si elles sont anticipées dès le premier devis, c'est justement ce qu'un courtier en travaux permet d'éviter.
Comment maîtriser son budget
La meilleure façon de ne pas dépasser son enveloppe reste de comparer plusieurs devis détaillés, poste par poste, plutôt qu'un prix global qui masque les écarts entre artisans. C'est exactement le rôle de TravauxPresto : nous sélectionnons vos artisans, comparons vos devis au prix juste du marché, et vous évitons les mauvaises surprises en cours de chantier.
← Retour aux guides & conseilsSources : estimations 2026 agrégées à partir de plusieurs guides de prix du secteur de la rénovation (Quelle Énergie, Effy, Hellowatt). Prix indicatifs, à confirmer par un devis personnalisé selon votre projet et votre région.